Golden Visa & Άδεια Επενδυτή
Καθοδήγηση σε όλη τη διαδικασία απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης στην Ελλάδα
Η Golden Visa είναι πρόγραμμα χορήγησης άδειας διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών, μέσω επένδυσης, με βασική κατηγορία την επένδυση σε ακίνητη περιουσία. Η άδεια διαμονής είναι συγκεκριμένης διάρκειας και προβλέπει δυνατότητα ανανέωσης, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η ισχύουσα νομοθεσία.
Στην A | P Partners Law Firm αναλαμβάνουμε την καθοδήγηση του επενδυτή από το πρώτο στάδιο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας, με σαφή ενημέρωση για τα βήματα, τις απαιτήσεις και τα κρίσιμα σημεία της υπόθεσης.
Στο πλαίσιο αυτό, το γραφείο μας συνεργάζεται με ολοκληρωμένη ομάδα εξειδικευμένων επαγγελματιών (μεσίτες, συμβολαιογράφους, λογιστές, οικονομικούς συμβούλους, μηχανικούς και αρχιτέκτονες), οι οποίοι υποστηρίζουν κάθε στάδιο της επένδυσης. Παράλληλα, διαθέτουμε οργανωμένο δίκτυο συνεργατών στο Ηνωμένο Βασίλειο και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, εξασφαλίζοντας ολοκληρωμένη διασυνοριακή υποστήριξη στους επενδυτές μας.
Τι αλλαξε απο τον Απριλιο 2024
Από τον Απρίλιο 2024 ισχύει αναθεωρημένο πλαίσιο για την άδεια διαμονής μέσω επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, με νέα κατώτατα όρια, ζώνες εφαρμογής και αυστηρότερες προϋποθέσεις. Η επένδυση, στις βασικές περιπτώσεις, αφορά ένα μόνο ακίνητο, ενώ σε ορισμένες κατηγορίες τίθενται πρόσθετα κριτήρια (όπως ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων).
Παράλληλα προβλέπονται ειδικές περιπτώσεις επένδυσης (όπως ακίνητα με αλλαγή χρήσης σε κατοικία ή διατηρητέα προς αποκατάσταση), με συγκεκριμένες προϋποθέσεις που πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί πριν την υποβολή του αιτήματος.
Βασικοι οροι και περιορισμοι
Το ισχύον πλαίσιο περιλαμβάνει συγκεκριμένους περιορισμούς στη χρήση του ακινήτου που αποκτάται για Golden Visa. Ενδεικτικά, προβλέπονται περιορισμοί ως προς τη βραχυχρόνια μίσθωση και την υπεκμίσθωση, ενώ σε ειδικές κατηγορίες ακινήτων δεν επιτρέπεται η χρήση τους ως έδρα ή υποκατάστημα επιχείρησης.
Επιπλέον, στην πράξη απαιτείται σωστός σχεδιασμός της συναλλαγής (νομικός έλεγχος, έλεγχος τίτλων/βαρών, ορθή τεκμηρίωση και συμβατότητα της επένδυσης με τις προϋποθέσεις), ώστε ο φάκελος να είναι πλήρης και ασφαλής.
Πώς σας υποστηρίζουμε
Η AP Partners παρέχει ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, με στόχο μια ασφαλή και σωστά τεκμηριωμένη επένδυση και έναν πλήρη φάκελο αίτησης.
Αρχική αξιολόγηση περίπτωσης
Έλεγχος επιλεξιμότητας και ενημέρωση για τις διαθέσιμες επιλογές επένδυσης.
Νομικός έλεγχος ακινήτου (due diligence)
Έλεγχος τίτλων, βαρών και κρίσιμων νομικών στοιχείων πριν τη δέσμευση.
Συντονισμός της συναλλαγής
Συνεργασία με συμβολαιογράφο και λοιπούς επαγγελματίες για ομαλή ολοκλήρωση της αγοράς.
Προετοιμασία και σύνταξη φακέλου
Συγκέντρωση δικαιολογητικών και διασφάλιση ότι ο φάκελος καλύπτει τις απαιτήσεις της διαδικασίας.
Υποβολή και παρακολούθηση της αίτησης
Καθοδήγηση στα βήματα, παρακολούθηση εξέλιξης και υποστήριξη όπου απαιτείται.
Ανανέωση άδειας διαμονής
Έλεγχος προϋποθέσεων και προετοιμασία για την ανανέωση, όταν έρθει η σχετική στιγμή.
Για εξειδικευμένη νομική υποστήριξη και αναλυτική ενημέρωση σχετικά με το ισχύον πλαίσιο της Golden Visa, μπορείτε να απευθυνθείτε στο γραφείο μας.